Проєкт Закону України «Про основні засади житлової політики» №12377, що враховує пропозиції Асоціації міст України, прийнято Верховною Радою України в другому читанні 13 січня 2026 року.
Законопроєкт №12377, розроблений Міністерством розвитку громад та територій України, врахував напрацьовані Секцією Асоціації міст України з розвитку деокупованих та тимчасово окупованих громад пропозиції:
- унеможливити поширення дії Закону на громадян держави-агресора;
- уникнути «білих плям» у регулюванні завдяки доповненню визначення терміну «житло» кімнатами в гуртожитках;
- чітко застосовувати норми Закону, завдяки визначенню пропонованого револьверного фонду;
- запобігти створенню нових «спальних районів» без необхідної інфраструктури завдяки забезпеченню повноцінного життєвого середовища при плануванні та забудові нових житлових кварталів (мікрорайонів);
- надати гарантії права на житло у зв’язку з його порушенням через війну та надзвичайні ситуації, зокрема й з державного житлового фонду та за рахунок державного бюджету, а не лише за рахунок територіальних громад;
- замінювати житло, що не відповідає вимогам щодо безперешкодного доступу, особам з інвалідністю та іншим маломобільним групам населення лише за наявності в житловому фонді територіальних громад відповідного житла для заміни;
- мати додаткове забезпечення фінансової автономії територіальних громад через право створення місцевих револьверних фондів та субвенції з державного бюджету на формування житлового фонду територіальних громад;
- забезпечити права власника (співвласників багатоквартирного будинку) щодо розпорядження та управління житлом завдяки обов’язковості отримання згоди на перепланування чи зміну призначення житла.
Асоціація міст України також брала участь в робочій групі з доопрацювання законопроєкту до другого читання, завдяки чому вдалось відстояти такі позиції місцевого самоврядування:
- забезпечити військовослужбовців, пожежників, поліцейських житлом з житлового фонду територіальних громад за умови, що таке житло збудоване або придбане за кошти державного бюджету та передане у комунальну власність;
- обов’язок з організації обліку житла приватного житлового фонду покладено на виконавчі органи місцевих рад лише в частині житла, що використовується органом місцевого самоврядування чи уповноваженим ним органом, а також в інших випадках, встановлених законодавством.
Прийнятий закон повинен дозволити використовувати житловий фонд територіальних громад за рішенням органів місцевого самоврядування та виходячи з потреб та пріоритетів територіальних громад.
